Vente Appartement 5 pièces 97 m² Bordeaux (33000)

OPPORTUNITE RETOUR A LA VENTE Confortable T5 avec espaces extérieurs proche tram et commerces Située au 3ème étage étage d'une résidence qui en compte six, à proximité immédiate de la zone commerciale de Bordeaux-Lac, vers Décathlon, et de ses nombreuses commodités, cet appartement de plus de 97 m2 se compose d'une pièce de vie, un séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m2, s'ouvrant sur un balcon de plus de 6 m2. L'espace nuit a été conçu pour votre confort avec une chambre en rez-de chausse avec sa salle d'eau privative et trois chambres à l'étage, de 9,7 à 12 m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le logement d'un second WC en RDC. Conçu selon les dernières normes énergétiques, ce bien garantit une isolation performante et un confort thermique durable. La résidence met également à votre disposition un local à vélos sécurisé, Les prestations soignées et l'agencement fluide font de cet appartement un lieu de vie fonctionnel. Ce bien est proposé au prix attractif de 254970 euros avec une place de stationnement privative en parking sous-sol sécurisé. Les frais de notaire sont au taux réduit de 2%. Le tarif est soumis à conditions à vérifier auprès de votre conseiller immobilier. Contactez-moi pour que nous validions ensemble votre éligibilité et pour visiter. Visuels non contractuels. Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 40
Année de construction : 2026
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours