Vente Appartement 3 pièces 69 m² Lyon 8 (69008)

REF YF-10732 Exclusivité Cesar Et Brutus
À seulement quelques pas de l'avenue des Frères Lumière, découvrez ce bel appartement de 70 m², situé au 1er étage sur jardin d'une copropriété de standing, offrant un cadre de vie paisible et recherché.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et sa distribution fonctionnelle.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition ouest, ouvrant sur un agréable balcon avec vue sur les espaces verts de la résidence.
La cuisine indépendante offre un véritable espace de préparation et peut être repensée selon vos envies.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC indépendants, apportant un confort appréciable au quotidien.

Les atouts :

* Appartement de 69 m²
* Séjour lumineux exposé ouest
* Balcon agréable sur jardin
* Cuisine indépendante
* Deux chambres
* Salle de bains
* WC séparés
* 1er étage
* Copropriété de standing
* Environnement calme et verdoyant
* Un garage au normes PMR

Un emplacement privilégié

Situé rue Antoine Lumière, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché.
Vous profiterez de la proximité immédiate de l'avenue des Frères Lumière, connue pour ses nombreux commerces de qualité, son marché, ses restaurants et son ambiance de quartier conviviale.

Les communs ont été rénovés.
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété

Les transports sont facilement accessibles avec le métro D (station Monplaisir-Lumière) ainsi que plusieurs lignes de bus et de tramway permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les pôles universitaires et les principaux axes de Lyon.

Le secteur est également apprécié pour ses établissements scolaires, ses espaces verts, ses équipements sportifs et culturels, faisant de ce bien une adresse idéale pour une famille, un couple ou un investisseur.

Yoann Fontaine
RSAC : 834110868

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 50 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yoann FONTAINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 10732

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON