Vente Appartement 3 pièces 61 m² Six fours les plages (83140)

À vendre entre particuliers, sur la commune de Six-Fours-les-Plages, un appartement de type 3 de 61 m2, situé à seulement 15 minutes à pied du centre de Sanary-sur-Mer et à 10 minutes de la plage de Bonnegrâce.

Situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence calme et verdoyante construite en 1973, cet appartement entièrement rénové bénéficie d'une exposition sud-est et d'un environnement agréable, sans circulation de passage.

Il se compose comme suit :
Un vaste hall d'entrée avec un grand placard de rangement, la pièce de vie lumineuse comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un séjour de plus de 17 m2 donnant accès à une agréable terrasse de 10 m2, sans vis-à-vis.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne entièrement rénovée avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant.

Une cave privative de plus de 7 m2 et un stationnement extérieur collectif complètent ce bien.

Cet appartement est libre de toute occupation et vendu en l'état.
Côté confort, le bien dispose d'un chauffage électrique individuel ainsi que d'un chauffe-eau électrique.


Côté pratique, vous profiterez d'une adresse privilégiée, à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des plages. L'emplacement permet de profiter pleinement de l'art de vivre varois, tout en restant proche des principaux axes vers Toulon, Marseille et Sanary-sur-Mer.

Copropriété de 54 lots, sans procédure en cours.
Charges : environ 100 € / mois.
Taxe foncière : 1 374 € / an.
DPE : E.
GES : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 102 € et 1 490 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 133
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Sylvie HERITIER
Taxe foncière : 302 euros