Description T4 à Lyon 3
Appartement haussmannien de 105 m² et 3 chambres
Dans une rue calme et peu passante, à proximité immédiate de tous commerces, transports, établissements scolaires et services.
Cet appartement familial traversant de 105 m² récemment rénové avec goût bénéficie de beaux volumes et du charme de l'ancien : parquet, cheminée, hauteurs sous plafond...
Il se compose d'une pièce de vie de près de 36 m² avec salon et salle à manger, prolongée d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 9 m².
L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle-de-bains, des WC indépendants et de nombreux rangements.
Une alcôve offre la possibilité de créer une seconde salle d'eau, particulièrement adaptée à une organisation familiale.
Un appartement familial rénové, idéalement situé au coeur de Lyon, pour profiter d'un quartier vivant tout en bénéficiant d'un environnement calme.
Deux grandes caves complètent le bien.
DPE D.
Charges : environ 144 € / mois (entretien des communs).
Taxe foncière (2025) : 912 €.
Votre contact : Marion KELLAL au Oou
Agent commercial – RSAC Lyon 814 658 902
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 26 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marion KELLAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Lyon 814 658 902
TTC
Numéro de mandat : 214871
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 26
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 105m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel gaz Etage : 1 Exposition : Est
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 214871-PIETRAPOLIS
- Mise à jour 04/09/2026 à 07:21
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 845 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 3 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
PIETRAPOLIS
Agence immobilière à Lyon (69003)
Accueil
95%
Service
95%
Ciblage
96%
Conseils
96%
Suivi
92%
recommendation.short
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Derrière l'opération immobilière, il y a bien souvent des années de vie, des souvenirs et des liens profonds… Chez PIETRAPOLIS, au-delà de l'enjeu financier, nous savons que l'achat et la vente d'un appartement ou d'une maison est avant tout source de grandes émotions.
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Parce que vos valeurs sont aussi les nôtres.
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