Vente Appartement 3 pièces 66 m² Bouguenais (44340)

iad France - Vincent Canac vous propose: APPARTEMENT DE 2008 - 66m² - 2 CH - TERRASSE - 2 PLACES DE PARKING - DPE EN C

Sur la commune de Bouguenais bourg (sans la nuisance des avions), profitez de tout en étant proche de la nature
Proximité du bus (lignes 36, 78, 88, TE1, E8) et du futur busway (en direction des deux nouvelles lignes de tramway)
A 600 m du bourg et tous ses commerces ainsi que proche d'un futur centre commercial
Ecoles à proximité
Calme environnant et juste à côté du parc du Champ Toury

Appartement 66 m² de 2008, 2 chambres, au rez de chaussée dans une résidence végétalisée et sécurisée (portail électrique), le tout dans une copropriété bien entretenue et à taille humaine (maxi 1 étage). Vous disposez d'un local à vélos.

Cet appartement aux goûts du jour comprend une entrée avec placard, 2 chambres avec placards, une salle d'eau récente, une grande cuisine bien équipée et une pièce de vie donnant sur une terrasse agréable d'environ 13 m².
Vous profitez aussi d'un ballon d'eau chaude récent, menuiseries double vitrage avec volets électriques centralisées.

Pour le stationnement vous aurez avec cet appartement deux places de parkings privatives.

Pour résumer un appartement très propre avec un bon DPE et disposant de toutes les commodités à proximité, tout en conservant la nature et le calme autour !!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.99€ par mois (soit 1151.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 913460507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.21
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1151.88 euros