Vente Appartement 3 pièces 64 m² Bouguenais (44340)

Appartement lumineux de 64 m² à Bouguenais, offrant un agencement fonctionnel avec 2 chambres, un séjour spacieux et un balcon bien exposé. Profitez d'un garage privatif et d'une résidence sécurisée, dans un cadre verdoyant proche des transports.

iad France - Caroline Convert vous propose: BOUGUENAIS - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PROCHE JAGUERE ET TRANSPORTS

Dans un environnement calme et verdoyant, en bordure de la Jaguère, venez découvrir cet agréable appartement de 64 m², situé au 1er étage d'une résidence de 2008, parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel desservant un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée.
Le balcon exposé sud-est prolonge l'espace de vie.

Côté nuit, deux chambres avec placard, une salle de bain et des WC indépendants complètent l'ensemble.

Ses atouts : un appartement lumineux et bien agencé, un garage privatif en sous-sol, des radiateurs à inertie, la fibre optique ainsi qu'une résidence sécurisée avec visiophone et ascenseur.
Ligne de bus 38 à 600 m, tramway lignes 2 et 3 à 1,2 km.

Un cadre de vie privilégié, contactez moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Surface du balcon : 8.87
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1176 euros