Vente Appartement 3 pièces 55 m² Toulouse (31300)

iad France - Delphine Collin vous propose: 🏡 T3 de 55 m² + TERRASSE DE 37 M² EXPOSÉE SUD - Casselardit / Patte d'Oie (à deux pas de la Cartoucherie)

La vraie pépite de cet appartement ? Une terrasse de 37 m² exposée plein Sud : un second espace de vie idéal pour vos barbecues, salons de jardin ou potagers. Côté cuisine, un balcon avec loggia fermable vient compléter l'extérieur.

Ce qui vous attend à l'intérieur :

Traversant Est-Ouest : De grandes ouvertures pour capter la lumière naturelle du matin au soir.

🛋 Espace de vie rafraîchi : Séjour et cuisine équipée remis au goût du jour. (Seule la salle de bain reste à personnaliser selon vos envies).

🛏 Côté nuit : 2 chambres confortables.

🚽 WC séparés.

Emplacement & Commodités :

Tout à pied : commerces de proximité, bus, tramway T1 et métro Ligne A accessibles rapidement.

Copropriété & Rénovation énergétique :

Résidence de 1960 sécurisée (digicode, interphone, vidéosurveillance, ascenseur) et très bien entretenue, charges de copropriété très peu élevées environ 100€/mois.

Aucun gros travaux à prévoir : l'Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) et la réfection des parties communes ont déjà été réalisées (un vrai plus pour votre budget énergie !).

Annexes : Une cave privative et un local vélo. Possibilité de louer une place de parking à proximité (dès 30 €/mois).

📩 Visite sur rendez-vous : Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre créneau ou positionner une offre avant la vente !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.8€ par mois (soit 1209.59 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 807840582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55.47
- Surface terrasse : 37
- Surface du balcon : 9.8
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1209.59 euros