Description T3 à Villeurbanne
- 8 min du Métro A (arrêt Cusset) !
En exclusivité : Découvrez ce bel appartement trois pièces, dans une copropriété sécurisée de 2011 en excellent état.
Vous serez charmés par l'agencement de ce bien, comprenant une entrée avec des espaces de rangement menant à une pièce de vie lumineuse.
Celle-ci se compose d'une cuisine équipée et d'un salon très lumineux ouvrant sur un balcon.
La partie nuit, clairement délimitée, se compose de deux chambres, d'une salle de bains moderne et fonctionnelle, ainsi que d'un toilette indépendant.
Les fenêtres en double vitrage PVC et les volets roulants électrique assurent une isolation efficace.
L'excellent classement énergétique DPE C est un atout notable.
Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 19 000 €.
Idéalement situe dans un quartier résidentiel parfaitement desservi par les transports :
- Métro A Cusset à 10min, Bus C11, C3, Gare de Villeurbanne, Ligne T3 & futur ligne T6… Proche de toutes commodités : Ecoles maternelles, primaire & lycée, Parcs, Intermarché, LIDL & Casino, la poste, pharmacies, tabac, Médipôle…
Bien soumis au statut de copropriété, aucune procédure en cours, charges annuelles 1 014 € (entretiens de parties communes, ascenseur…).
Chauffage individuel électrique.
Pas de procédure en cours.
Envie d'en savoir plus ? Contactez Lauriane SAFRANI
Numéro RSAC : 834 182 743
Référence de l'annonce : LS-10576
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 219 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 900.00 et 1270.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 10576
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 219
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 66m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : électrique Etage : 2
- Dépendance Balcon
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu LS-10576-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 13/09/2026 à 06:36
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 1 085 €
3 minQualité de connexion internet à Villeurbanne (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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