Vente Appartement 4 pièces 58 m² Toulon (83000)

iad France - Priscille Bruno vous propose: A VENDRE Futur appartement au cOEur de Toulon
Amateurs de volumes à personnaliser ou investisseurs avisés, découvrez ce superbe espace de 58,24 m² environ offrant un potentiel exceptionnel de transformation en un appartement de type T3 chaleureux et moderne.

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble très bien entretenu, ce bien rare bénéficie d'une exposition plein SUD et d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Imaginez votre futur chez-vous ou un investissement locatif à forte rentabilité ! Le plan actuel est extrêmement fonctionnel : une entrée, deux pièces indépendantes (futures chambres), et une spacieuse pièce de vie ouverte sur un espace disposant déjà de toutes les arrivées et évacuations d'eau nécessaires pour concevoir une magnifique cuisine américaine. Le vrai plus ? Chaque pièce principale s'ouvre sur son propre balcon indépendant !

De plus, la structure technique est impeccable pour vous éviter les gros frais :

- Climatisation réversible neuve (2023).

- Électricité entièrement refaite à neuf (2023).

- Câblage Ethernet et Fibre Optique en place.

- Accès PMR (idéal pour de la location ou une revente facilitée).

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur de Toulon Sud-Est, alliant de superbes prestations récentes et un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et étudier ensemble ce projet !

NB : Le bien est actuellement enregistré à usage de bureaux (vente possible en l'état). Le changement de destination en habitation a été validée en assemblée générale.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 146 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Bruno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 807651203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58.31
- Superficie terrain : 4108
- Nbre. d'étages : 16
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1368 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui