Vente Appartement 4 pièces 65 m² Villenave-d'ornon (33140)

iad France - Clémence Granger vous propose: T4 entièrement rénové – Lumineux – Sarcignan

À Villenave-d'Ornon, au sein de la résidence Sarcignan, découvrez cet appartement T4 entièrement rénové, situé au 3 étage sur 4 d'un immeuble sécurisé avec interphone.

D'une superficie d'environ 65 m², l'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'une vue dégagée lui apportant une belle luminosité.

L'appartement se compose de :

Une entrée,
Une pièce de vie lumineuse d'environ 15 m²,
Une cuisine moderne, aménagée et équipée d'environ 9 m²,
Trois chambres d'environ 9,6 m², 10,9 m² et 10,9 m²,
Une salle d'eau avec WC.

Une cave privative d'environ 4,5 m² complète le bien.

Côté prestations : l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète : huisseries, volets roulants, sols, peintures, cuisine et salle d'eau. Son DPE classé C constitue également un véritable atout pour le confort quotidien comme pour un projet d'investissement.

Aucun travaux intérieur à prévoir : l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Côté pratique : stationnement libre au sein de la résidence, commerces et établissements scolaires à proximité.
L'arrêt de Bus Sarcignan, desservi par plusieurs lignes, permet de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole bordelaise et l'accès à la rocade se situe à seulement quelques minutes.

Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif ou de colocation, grâce notamment à ses trois chambres et à sa proximité avec les transports et commodités.

Appartement vendu libre de toute occupation.

Venez vite le découvrir !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.33€ par mois (soit 1312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Granger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994137636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1312 euros