Vente Appartement 4 pièces 118 m² Cambrai (59400)

iad France - Servane Picca vous propose: Magnifique appartement de type Duplex, 3 chambres ( dont une chambre enfant ou bureau) de 118 m²
Vues imprenables sur le beffroi et sur le campanile de l'hôtel de ville

Situé dans l'hypercentre de Cambrai, sur la place Aristide Briand, ce duplex vous séduira grâce à son emplacement exceptionnel
Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, parc, transports et axes routiers)
Immeuble sécurisé et très bien entretenu

Cet appartement, situé au 2ème étage de l'immeuble, offre de très beaux volumes avec sa belle hauteur sous plafond et une grande luminosité grâce à sa belle pièce de vie traversante de plus de 45m²

Au premier niveau :
Entrée avec placard
Salon/Séjour traversant
Une chambre de 12m²
Salle d'eau
Cuisine équipée
WC indépendant

Au second niveau :
Palier avec dressing
Grande chambre de 18m², seconde chambre (chambre enfant ou bureau)

L'appartement est doté d'un chauffage central (chaudière gaz à condensation), de menuiseries double vitrage PVC avec volets
Pas de voisin de palier

Stationnement possible avec abonnement (66 euros/an) sur la place et rues à proximité

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.28€ par mois (soit 1563.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane Picca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 941680373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118
- Superficie terrain : 207
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1563.4 euros