Vente Appartement 3 pièces 61 m² Marseille 8 (13008)

iad France - Sonia Baquet vous propose: Marseille 8e – T3

À découvrir dans le 8e arrondissement de Marseille, à proximité du quartier du Rouet, cet agréable T3 de 61,62 m² situé au 5e étage sur 7 avec ascenseur.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée desservant les différents espaces de vie.

Vous découvrirez un séjour lumineux, ouvert sur un balcon offrant une jolie vue dégagée sur Marseille, ainsi qu'une cuisine indépendante.

L'espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle de bains et des WC indépendants.

L'appartement bénéficie également de fenêtres en PVC double vitrage, d'une porte blindée et d'un chauffage individuel électrique.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

📍 Les atouts :

61,62 m² de surface privative
T3 – 2 chambres
5e étage avec ascenseur
Balcon
Vue dégagée
Séjour lumineux
Cuisine indépendante
Fenêtres PVC double vitrage
Porte blindée

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.17€ par mois (soit 1682 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Baquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 992023382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.62
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1682 euros