Vente Appartement 3 pièces 56 m² Marseille 8 (13008)

iad France - Aurélie Mirandola vous propose: RETOUR À LA VENTE

T3 lumineux avec balcon et garage – Marseille 8

Dans le 8 arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T3 idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour avec cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une équipée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. Une spacieuse salle de bain ainsi que des WC séparés complètent ce bien.

Un garage privatif vient également s'ajouter à l'ensemble, un véritable atout pour un confort de vie au quotidien en centre-ville.

À deux pas du Parc du 26e Centenaire et de l'Avenue du Prado, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur recherché, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à portée de main.

Les points forts :

- Balcon exposé plein sud
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Deux chambres, dont une avec placard intégré
- Salle de bain spacieuse
- WC séparés
- Garage privatif
- Proximité immédiate des transports (tramway, bus...)
- Commerces, écoles et accès autoroutiers à quelques minutes

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement saura répondre à vos attentes.

N'attendez plus pour le découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.58€ par mois (soit 1434.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Mirandola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 915085781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56.2
- Surface du balcon : 7.2
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1434.96 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui