Vente Appartement 4 pièces 64 m² Marly-le-roi (78160)

iad France - Caroline Calloud vous propose: Marly-le-Roi | Dans un écrin de verdure, appartement 4 pièces de 65 m² avec balcon, 3 chambres, cave et box - DPE D, au calme, traversant et sans vis à vis

Au calme, au cOEur d'une résidence bénéficiant d'un parc arboré, découvrez cet agréable appartement traversant de 65 m², situé au 2 étage.
Rénové en 2018 avec de beaux matériaux, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis, et une belle exposition Sud-Est.

L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et sans perte de place :

- Une cuisine dinatoire aménagée et équipée,
- Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, avec vue dégagée sur le parc
- 3 chambres au calme, avec la possibilité d'aménager une pièce de vie plus grande en supprimant l'une des chambres
- Une salle de bains avec fenêtre,
- Un WC indépendant

Les + qui font la différence :
- Appartement traversant
- Très bon état, aucun travaux à prévoir
- Balcon exposé Sud-Est
- Vue dégagée sur le parc arboré de la résidence
- Aucun vis-à-vis
- Résidence calme et verdoyante
- 3 chambres
- DPE D
- Double vitrage
- Fibre
- Cave
- Box, un véritable atout au sein de la résidence

L'appartement bénéficie de la proximité des écoles et des transports :

- Gare de l'Etang-la-Ville (ligne L) : 10 minutes environ à pied
- Gare Mareil-Mary (T13) : 12 minutes à pied
- Bus ligne 6312 et 6315 (ancienne ligne 15) : à proximité immédiate de la résidence
- Bus lignes 9, 11 et 12 : 5 minutes à pied
- Ecoles maternelle et primaire, à environ 8 minutes à pied

Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 311.33€ par mois (soit 3736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Calloud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 979360997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.84
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3736 euros