Vente Appartement 2 pièces 59 m² Tours (37000)

Au premier étage d'un ancien particulier tourangeau, dans une petite copropriété de 8 lots sur trois étages. Appartement traversant sud, belle hauteur sous plafond, parquet, cheminées d'époque et placards moulurés d'origine. Raccordement fibre optique. Possibilité de seconde chambre à créer le jour où vous en aurez besoin.
? Séjour de 20 m² parqueté, cheminée décorative, placard, ouvert sur la cuisine
? Cuisine de 7 m² aménagée et équipée (plaques, hotte, réfrigérateur, rangements hauts et bas)
? Chambre indépendante parquetée de 22 m2, avec placard et cheminée décorative
? Salle d'eau rénovée en 2025, douche neuve
? WC indépendant
? Entrée avec placard
? Cave privative 7m2, garage à vélo, cour commune avec jardinet
La configuration permet de créer une seconde chambre sans toucher à la structure.
? Charges de copropriété : 70€/mois (842€/an)
? Taxe foncière : 708€/an (2025)
? Performance énergétique : DPE C ; GES A, double vitrage PVC à isolation renforcée. Chauffage individuel électrique. Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820€ à 1150€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La copropriété
? 8 lots, trois étages, pas d'ascenseur (1er étage)
? Aucune procédure en cours
Premier contact par SMS/WhatsApp. Pas d'honoraires ni frais d'agence. Merci aux professionnels de ne pas démarcher.