Vente Appartement 2 pièces 41 m² Montpellier (34080)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22648

À Montpellier, dans le secteur d'Alco, découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2011 et composée de seulement 15 logements.

Au calme et sans vis-à-vis, cet appartement en excellent état offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 24,45 m², lumineuse et parfaitement agencée, permettant d'aménager facilement un espace salon et une salle à manger. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour prendre un café, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une place de parking privative en intérieur complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur de Montpellier.

Un emplacement privilégié

L'appartement bénéficie d'une situation pratique, à proximité immédiate des transports et des commodités :

Tramway – arrêt Pergola à environ 2 minutes

Commerces et services à proximité

Accès rapide aux principaux axes routiers

Environ 25 minutes des hôpitaux et des facultés de médecine

Résidence sécurisée et environnement calme

Un bien idéal pour habiter ou investir

Avec sa terrasse, son parking intérieur, son calme, son absence de vis-à-vis et son excellent état, cet appartement réunit les critères particulièrement recherchés sur le marché montpelliérain.

Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou investisseur, ce T2 représente une belle opportunité dans un secteur bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'une demande locative intéressante.

À découvrir sans tarder.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 139 €

Les charges sont de 110 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Jaydev Domee, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro , et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 660 €

Montant maximum : 940 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros