Vente Appartement 3 pièces 63 m² Lattes (34970)

LATTES PORT-ARIANE - T3 DE 63M² ENVIRON AVEC TERRASSE - CELLIER - GRAND GARAGE - A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU TRAMWAY ET DES COMMERCES Idéalement situé au coeur du secteur recherché de Port-Ariane, à seulement quelques pas du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence sécurisée, à taille humaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à une agréable terrasse de près de 14 m² exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant. Pour compléter utilement ce bien, vous bénéficierez d'un vaste garage fermé de plus de 22 m² en sous-sol ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Les atouts du bien : - Terrasse de près de 14 m² exposée sud-est - Climatisation réversible - Cellier privatif - Grand garage fermé de plus de 22 m² - Emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway et des commerces * VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE * Copropriété de 264 lots - dont 112 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1147.55 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface terrasse : 13
Année de construction : 1999
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Jj7TnRbU6sq
* Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=Jj7TnRbU6sq


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 264
Montant moyen des Charges annuelles : 1147.55 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1401 euros