Vente Appartement 2 pièces 50 m² Annecy (74000)

Découvrez un superbe appartement T2 à Annecy, en semi-exclusivité. Ce bien lumineux de 50,63 m2 avec balcon saura séduire par sa qualité et son emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités et du centre-ville.

***EN SEMI-EXCLUSIVITÉ ANNECY***

APPARTEMENT T2 EN TRÈS BON ÉTAT

Situé au 43bis Avenue de Genève, dans le quartier dynamique des Romains, ce magnifique appartement de 2 pièces d'une superficie de 50,63 m2 constitue une opportunité rare sur le marché annécien. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif clé en main.

L'appartement se distingue par sa belle et spacieuse pièce à vivre, baignée de la lumière naturelle. Cet espace de vie conviviale s'ouvre directement sur un grand balcon filant. La copropriété est bien entretenue et a été récemment ravalée, garantissant une esthétique soignées. Cette résidence privé est sécurisée puis bénéficie d'un ascenseur.

Le logement dispose d'un chauffage individuel électrique assurant une gestion maîtrisée de votre consommation et de nombreuses dépendances indispensables au quotidien : une cave, un grenier ainsi qu'un accès au local à vélos de l'immeuble.

En complément, la possibilité de louer une place de parking privée juste derrière l'immeuble au prix de 80EUR/mois (charges comprises).

L'emplacement est stratégique, tout se fait à pied ! Vous profitez d'une vie de quartier agréable tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités. Un produit prêt à être habité ou loué.

Faites vite, les coups de coeur ne restent jamais longtemps sur le marché !

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Précision localisation : Centre-ville - Centre commercial COURIER - Gare +

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 44
Montant moyen des Charges annuelles : 781.81 euros