Vente Appartement 1 pièce 31 m² Annecy (74600)

Studio 31 m², situé au 4ème étage avec ascenseur.
Vente de particulier à particulier.
Je vends ce grand studio lumineux de 31 m², idéalement situé à Seynod, à proximité immédiate des grands axes, dans un environnement paisible et pratique au quotidien.
L'appartement se situe dans une copropriété construite en 2009, bien entretenue et particulièrement calme. Au 4? étage avec ascenseur, il séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement idéal.
Cet appartement offre un spacieux balcon, doté d'une belle vue dégagée sur les montagnes sans aucun vis à vis.
L'appartement se compose d'une pièce de vie baignée de lumière, avec un espace séjour et un espace nuit optimisé, ainsi qu'une cuisine aménagée. Il dispose également d'une salle d'eau avec douche et WC.
Le chauffage est collectif est compris dans les charges, ce qui réduit significativement la facture d'électricité l'hiver.
Une place de parking privative souterraine et une cave viennent compléter ce bien.
Cet appartement bénéficie d'un fort potentiel locatif, idéal pour un investissement ou un premier achat.
Son emplacement est un véritable atout : de nombreux commerces et restaurants ainsi qu'un cinéma à 2-5 minutes à pied de l'immeuble. La gare d'Annecy est à 15 min en bus (arrêt de bus au pied de l'immeuble), l'autoroute à 6 minutes, l'aéroport de Genève est à 35 minutes, Chambéry et Aix-les-Bains à 30 mi