Vente Appartement 4 pièces 120 m² Champs-sur-marne (77420)

iad France - Mirjana Jankova vous propose: CHAMPS-SUR-MARNE – APPARTEMENT LUMINEUX – TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 70 M²

Venez découvrir cet appartement rénové qui conjugue luminosité, confort et espace extérieur rare.

Grâce à sa double exposition sud et ouest, l'appartement profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au 2 étage d'une résidence de trois niveaux, il offre un cadre de vie agréable et soigné, sans travaux à prévoir ( entièrement rénové en 2025 )

L'appartement se compose de 4 pièces et propose une distribution fonctionnelle :

un séjour lumineux exposé plein sud, véritable cOEur de l'appartement ,
une cuisine fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'espace de vie ,
trois chambres, dont une suite parentale, offrant calme et confort ,
une salle de bains ,
des WC indépendants.

L'atout majeur de ce bien : sa vaste terrasse de 70 m².

Rare pour un appartement, cet espace extérieur généreux et bien exposé prolonge véritablement les pièces de vie. Repas en extérieur, espace détente, végétalisation ou aménagement convivial : les possibilités sont nombreuses pour créer un lieu de vie à votre image.

Entièrement rénové avec soin, l'appartement ne nécessite aucun travaux.
Le chauffage individuel électrique permet par ailleurs une gestion autonome de votre consommation.

Un appartement lumineux, rénové et doté d'un extérieur exceptionnel, à découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette pépite rare.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Jankova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912821444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 70
- Surface terrasse : 70
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros