Vente Appartement 4 pièces 120 m² Champs-sur-marne (77420)

iad France - Mirjana Jankova vous propose: CHAMPS-SUR-MARNE – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 70 M²

Rare à Champs-sur-Marne ! Découvrez cet appartement entièrement rénové en 2025, lumineux et offrant de beaux volumes, avec une exceptionnelle terrasse de 70 m², dont une partie exposée plein sud.
Situé au 2 étage d'une résidence de 3 niveaux, il bénéficie d'une double exposition sud et ouest.

Il se compose de :
Grande pièce de vie de 43 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse ,
Grande cuisine ouverte, qui sera entièrement aménagée et équipée pour la vente ,
Suite parentale de 30 m² avec salle d'eau et espace dressing ,
2 chambres ,
Grand bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou un espace supplémentaire ,
Salle de bains et WC indépendants.

La terrasse de 70 m², véritable prolongement de l'appartement, offre un espace extérieur rare et particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente.

Entièrement rénové en 2025 – aucun travaux à prévoir.
Chauffage individuel électrique.

Un appartement familial aux volumes généreux, lumineux et avec un extérieur exceptionnel, à découvrir rapidement.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette pépite rare.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Jankova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912821444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 70
- Surface terrasse : 70
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros