Vente Appartement 4 pièces 79 m² Champs-sur-marne (77420)

Découvrez un appartement en rooftop au dernier étage avec une vue dégagée, deux terrasses et une pièce de vie lumineuse. Idéalement situé dans une résidence de standing livrée en 2022, ce bien offre confort et accessibilité.

iad France - Sébastien Vicente vous propose: À Champs-sur-Marne, dans une résidence récente de standing livrée en 2022 (RT 2012, calme et sécurisée), appartement en rooftop au 3e et dernier étage, avec deux terrasses et une vue dégagée.

Il comprend :

une pièce de vie double ouvrant sur une terrasse de 33 m² exposée sud-ouest ,
une cuisine aménagée indépendante ,
deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et accès à une seconde terrasse (configuration d'origine possible en 3 chambres) ,
une salle de bains avec WC, un WC séparé et de nombreux rangements.

Deux places de parking en sous-sol. Proche des commerces, des écoles, du RER A et des accès autoroutiers.

Vendu loué : bail en cours jusqu'en février 2029.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203€ par mois (soit 2436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 925283806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79.87
- Surface terrasse : 33.12
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2436 euros