Vente Appartement 2 pièces 46 m² Agde (34300)

Cet appartement T2 en rez-de-jardin vous offre un jardin privatif exposé sud-est et une loggia transformable en seconde chambre. Résidence calme et accessible aux personnes à mobilité réduite. Parking individuel inclus.

iad France - François Montano vous propose: APPARTEMENT T2 - AGDE - REZ-DE-JARDIN - PARKING

D'une surface utile d'environ 58 m² dont 46 m² loi carrez, cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence paisible à Agde offre un cadre de vie serein.

Dès l'entrée, un hall agrémenté d'un placard vous accueille et dessert une belle pièce de vie salon-séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau comprenant un WC ainsi qu'une chambre dotée de rangements.

Vous profiterez également d'une loggia aménagée en salle de jeux, pouvant être transformée en seconde chambre et s'ouvrant sur un jardin privatif exposé sud-est, très prisé, idéal pour partager de beaux moments de convivialité. Un portillon permet enfin d'accéder aux espaces extérieurs communs, sécurisés et arborés. Un parking individuel vient compléter ce bien.

Accessible aux personnes à mobilité réduite.
N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien !!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.25€ par mois (soit 1095 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Montano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 522502368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46.02
- Superficie terrain : 43
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1095 euros