Vente Appartement 4 pièces 76 m² Agde (34300)

iad France - Julie Paillares vous propose: À VENDRE – T4 AVEC TERRASSE, PISCINE ET 2 PARKINGS PRIVATIFS À AGDE – 197 000 €

Découvrez cet agréable appartement T4 situé à Agde, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et local à vélos.

Avec ses 3 chambres, son séjour-cuisine de 27 m² et sa jolie terrasse de 7 m², ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.

L'appartement dispose également d'un cellier, d'une salle de bain et de 2 places de parking privatives.

Les atouts :
• 3 chambres
• Séjour-cuisine de 27 m²
• Terrasse de 7 m²
• Cellier
• Salle de bain
• Résidence sécurisée avec gardien
• Piscine
• Local à vélos
• 2 places de parking privatives

🏡 Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un appartement fonctionnel dans une résidence offrant de belles prestations.

💰 Côté investissement : l'appartement présente également un beau potentiel locatif, avec un loyer estimatif pouvant être autour de 820 € par mois, soit environ 9 840 € de revenus locatifs annuels.

📍 Agde
💶 Prix : 197 000 €

Une belle opportunité à découvrir, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.83€ par mois (soit 1870 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Surface terrasse : 7
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1870 euros