Vente Appartement 4 pièces 75 m² Agde (34300)

iad France - Elise Signorello vous propose:
Appartement 4 pièces à AGDE, ENTIEREMENT RENOVE ET MODERNE

EMPLACEMENT idéal, vue sur l'HERAULT à l'entrée de la ville avec parking privé collectif.

Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, situé au troisième étage, sans ascenseur, d'une résidence paisible de trois niveaux, très bien entretenue, datant de 1971. Cet appartement moderne et confortable est parfait pour les familles, les investisseurs ou autres.

UN véritable cocon coup de coeur, décoré et renové avec goût.

DE PLUS L'appartement bénéficie d'une exposition ouest et sud et traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également d'une climatisation réversible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce bien.

Il se compose comme suit :

- Un bel hall d'entrée vous mène à un espace salon, salle à manger, et cuisine ouverte, équipée et aménagée, avec des espaces bien définis pour un total de 25 m².

- Un dégagement mène à deux belles grandes chambres exposées sud.

- Une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et porte à galandage.

- À l'entrée, à droite, une troisième chambre côté N-ouest.

- Un belle terrasse de 13 m² idéal pour des moments conviviaux en famille

- Une cave très pratique vient compléter ce logement.

L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité de la sortie de la ville, des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez également profiter des plaisirs de la ville et de la proximité des plages pour des moments de détente au bord de l'eau.

Ne manquez pas l'opportunité de ce coup de cOEur alliant confort, modernité et emplacement privilégié.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Surface du balcon : 12.7
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1164 euros