Vente Appartement 4 pièces 80 m² Aubagne (13400)

M-OI Aubagne vous propose à la vente cet appartement T4 lumineux et rénové avec piscine, situé au 3? étage.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6772-GBE (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte

Cet appartement est idéalement situé et recherché dans le centre d'Aubagne. À proximité immédiate des commerces, écoles et centre-ville, il offre un cadre de vie pratique et agréable. L'aéroport de Marseille-Provence est accessible en moins de 20 minutes en voiture, et la gare d'Aubagne se trouve à seulement 10 minutes.

Description intérieure

Appartement de type 4 d'environ 80 m², entièrement rénové avec goût, cet espace moderne allie fonctionnalité et confort. Un vaste séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une cuisine indépendante  aménagée et équipée au design contemporain et ouvrant sur une petite terrasse fermée . Une climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année.

L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bain moderne et un WC indépendant. Une cave en sous-sol complétera ce bien. Espaces modulables selon vos envies.

Avantages extérieurs

La résidence fermée et sécurisée offre un accès à une piscine durant la saison, un atout rare en ville pour profiter des beaux jours sans quitter son domicile. La position dominante de l'appartement, au 3? étage sans ascenseur, lui confère une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sans vis-à-vis.

Prestations complémentaires

Résidence fermée et sécurisée,

Accès piscine durant la saison,

Climatisation réversible,

Cave en sous-sol,

Cuisine aménagée et équipée,

Appartement clé en main.

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À votre service : Geraldine BELOT - +33613674107

Référence annonce : 6772-GBE

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.74% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 603 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 2 100 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Belot Geraldine

Prix net vendeur : 189994.2715295 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.74 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 603
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non