Vente Appartement 4 pièces 75 m² Aubagne (13400)

M-OI Aubagne vous propose à la vente cet appartement 4 pièces lumineux et spacieux, idéalement situé en plein cœur de la ville.

Situation et contexte

Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, services et transports en commun. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Aubagne, il offre un accès facile aux écoles, aux marchés et aux axes routiers principaux. La gare d'Aubagne se trouve à 2 minutes en tramway. Un cadre de vie pratique et dynamique, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Description intérieure

Cet appartement de 75 m², situé au 2? étage avec ascenseur, allie confort et fonctionnalité. Les espaces sont bien distribués. La pièce de vie d'env. 35 m² comporte un lumineux salon Californien donnant accès à un balcon et ouvert sur une cuisine toute équipée, une buanderie.

Coté nuit, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau complète (doubles vasques et douche à l italienne) . Les matériaux utilisés (carrelage, parquet) et les finitions soignées reflètent un état général excellent. Volets roulants solaires.  Le chauffage collectif garantit une température agréable toute l'année. Climatisation réversible dans le salon, Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à emménager.

Avantages extérieurs

 Deux balcons offrent une vue dégagée et un espace extérieur agréable au sein de la copropriété pour profiter des journées ensoleillées. Nombreuses places de stationnement dans la résidence.

Prestations complémentaires

- Ascenseur

- Cave

- Double vitrage

- Chauffage collectif

- Stores électriques

- Climatisation réversible

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7168-GBE (Lien direct sur les photos)

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À votre service : Geraldine BELOT - +33613674107

Référence annonce : 7168-GBE

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.75% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 117 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 2 640 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Belot Geraldine

Prix net vendeur : 240000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.75 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 117
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non