Vente Appartement 3 pièces 56 m² Merignac (33700)

Au sein de la Résidence Le Lac à Mérignac, découvrez cet appartement T3 offrant un cadre de vie agréable, lumineux et verdoyant.

Il se compose d'un séjour lumineux de 18 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un balcon bénéficiant d'une vue agréable sur les espaces verts de la résidence.

L'appartement est habitable en l'état et offre un beau potentiel de modernisation.

La copropriété fait par ailleurs l'objet d'un important projet de rénovation énergétique globale, avec notamment une isolation des façades par l'extérieur, la réfection et l'isolation des toitures-terrasses, l'amélioration de la ventilation, le remplacement des chaudières gaz ainsi que différents travaux sur les balcons, garde-corps, menuiseries et parties communes. L'étude technique prévoit un gain énergétique d'environ 59 à 60 % selon les bâtiments.

Un vrai atout pour tout acquéreur qui souhaite investir dans un bien situé au sein d'une résidence appelée à se valoriser dans les prochaines années.

Cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant, à une résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel.

Une opportunité à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) (réf. 614372 )

Nom du négociateur : BELAGOUNE Djemel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant