Vente Appartement 4 pièces 80 m² St priest (69800)

Saint Priest
- Centre ville
Bd Edouard Herriot – T2 Arrêt Esplanade des Arts

Idéalement située au pied des commerces, transports et équipements de proximité.
Cette résidence avec ascenseur dispose également d'une aire de jeux pour enfants avec un parking en surface gratuit.

T4 de 80m² se compose d'un séjour de 18 m²ouvert sur un balcon de 5 m², d'une cuisine de 9 m², de trois chambres de 10 à12 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un grand cellier.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Une cave complète ce bien.

Charges de copropriété : 220 euros / mois (soit une quote-part annuelle de : 2 635 euros incluant le chauffage, l'entretien de l'ascenseur, l'entretien des parties communes et le fonds de réserve travaux).

Taxe foncière 2025 : 880 euros

Prix de vente : 155 000 euros

Article L 443-12 du code de construction et de l'habitation : « Lorsque le logement est vendu à des bénéficiaires prévus au III de l'article L.
443-11, l'organisme vend, par ordre de priorité défini au même article L.
443-11, à l'acheteur qui le premier formule l'offre qui correspond à ou qui est supérieure au prix évalué en application dudit article L.
443-11 ou, si l'offre est inférieure au prix évalué, qui en est la plus proche, dans des conditions définies par décret ».
L'ordre de priorité est codifié à l'article L 443-11-3 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 126
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON