Description T3 à Lyon 2
Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond, volumes généreux, luminosité et éléments anciens confèrent à ce bien une élégance intemporelle.
La pièce de vie de près de 33 m², exposée Sud, constitue un espace chaleureux et convivial, prolongé par un petit balcon agréable offrant une vue dégagée sur Fourvière.
Le plus : la climatisation réversible !
L'appartement se compose aujourd'hui de :
- un vaste séjour de 32,90 m²,
- une cuisine indépendante entièrement équipée de 10,12 m²,
- deux chambres de 10,33 m² et 13,64 m²,
- une salle de bains,
- un WC indépendant,
- une cave en sous-sol.
Un potentiel d'aménagement rare
- L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa modularité.
La configuration actuelle permet de créer facilement une troisième chambre ou un bureau indépendant en installant une cuisine ouverte dans le séjour, les raccordements pouvant être réalisés à proximité de la salle de bains.
Une évolution idéale pour une famille, une profession libérale ou un investissement patrimonial.
Les points forts
- Adresse prestigieuse au cœur des Cordeliers
- Appartement de caractère dans un immeuble ancien
- 86,25 m² Carrez
- Séjour de près de 33 m²
- Balcon
- Exposition Sud
- Cuisine indépendante équipée
- Deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième
- Cave
- Climatisation réversible : DPE C
- Double vitrage phonique sur les ouvertures principales
Un emplacement exceptionnel
Vivre à Cordeliers, c'est profiter de l'une des adresses les plus emblématiques de Lyon : métro à quelques mètres, Presqu'île, Opéra, Hôtel de Ville, quais de Saône et de Rhône, commerces, restaurants et vie culturelle accessibles à pied.
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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1648 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 87m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel gaz radiateur Etage : 2 Exposition : Sud
- Accès Interphone
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 644744966068408
- Mise à jour 07/09/2026 à 14:56
3 minQualité de connexion internet à Lyon 2 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMKIZ RE
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