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Vente Appartement ANNECY Triangle d'or - T2 lumineux vue sur les Haras Annecy
Vente Appartement ANNECY Triangle d'or - T2 lumineux vue sur les Haras Annecy
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Vente Appartement 2 pièces 48 m² Annecy (74000)

395 000 € *
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    2 pièces
  • Surface
    48m2 Loi Carrez
  • Nombre de chambres
    1 chambre
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
  • Général
    Surface loi Carrez : 48 m2
  • Agencement
    1 salle de bain
  • Extérieur
    Surface balcon : 2 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu WI177908835
  • Mise à jour
    19/10/2026 à 08:22
E
Classe Énergie
de 231 à 330 kWh/m² an
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
de 21 à 35 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : date non communiquée

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
de 231 à 330 kWh/m² an
Émissions
de 21 à 35 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Annecy (Haute-Savoie 74)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

90%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T2 à Annecy

ANNECY Triangle d'or - T2 lumineux vue sur les Haras
Idéalement situé face aux haras, au c?ur du triangle d'or, ce beau T2 de 48,5m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
Situé au 5? étage sur 6 avec ascenseur, il séduit par sa luminosité et la qualité de ses prestations.
L'appartement se compose :
d'une entrée avec couloir de distribution,
d'un séjour et d'une cuisine équipée ouverte sur le balcon,
d'une grande chambre avec dressing,
d'une salle d'eau avec douche à l'italienne,
d'un WC indépendant.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Les résidents bénéficient également de places de stationnement libres (non attribuées) dans la cour intérieure de la copropriété.
Les atouts
Emplacement exceptionnel face aux Haras
Sans vis-à-vis
Très lumineux
Appartement récemment repeint
Beaux matériaux et finitions soignées
Ascenseur
Cave et grenier
Parking collectif dans la cour
Chauffage collectif
 

L'annonceur particulier

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.