Vente Appartement 2 pièces 52 m² Annecy (74000)

Découvrez un T2 lumineux en résidence sécurisée pour seniors, à Annecy. Profitez d'un cadre paisible, d'un balcon verdoyant, et de nombreux services dédiés comme un restaurant et des activités variées, tout en gardant votre indépendance.

T2 lumineux au sein de la résidence seniors Les Castalies – Annecy.

La résidence Les Castalies à Annecy propose à ses occupants un cadre sécurisé et confortable avec de nombreux services :

•accueil et conciergerie, veille 24 h/24 avec système d'appel d'urgence,

•entretien des parties communes et petits dépannages techniques,

•restaurant sur place avec possibilité de repas servis en salle ou à domicile,

•animations variées (conférences, spectacles, gym douce, sorties culturelles),

•aide administrative et facilitation des démarches du quotidien,

•services à la carte : blanchisserie, livraison, aide à domicile, soins esthétiques, coiffure…

Un environnement idéal pour profiter d'une vie sereine tout en conservant son indépendance.

Important: ces résidences de services aux seniors ont des charges élevées qui correspondent en grande partie aux services à la personne incluant les repas et animations (environ 800 euros par mois) en plus des 200 euros par mois de charges copropriété classiques.

Calme, verdure et toutes les commodités à pied

À seulement quelques pas du Thiou, de la Vieille Ville d'Annecy et du lac, cet agréable appartement de 52,42 m² est situé au 1?? étage avec ascenseur dans la résidence services pour seniors Les Castalies. Vous profitez d'un environnement paisible tout en restant connecté à la ville et aux transports publics (bus à proximité immédiate).

Atouts principaux :

•Séjour lumineux avec accès direct à un balcon donnant sur un cadre calme et verdoyant,

•Cuisine équipée ouverte, pratique et fonctionnelle,

•Chambre confortable,

•Salle de douche adaptée aux besoins des seniors,

•Résidence sécurisée avec services dédiés : accueil, espaces communs, animations…

Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément.

Emplacement privilégié : commerces, marché, vieille ville, promenade le long du Thiou, lac d'Annecy et transports en commun accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 224, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2450€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel - Réf.925336

Nom du négociateur : PAREIN Michael

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 224
Montant moyen des Charges annuelles : 2451 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant