Vente Appartement 4 pièces 97 m² Ducos (97224)

Laissez-vous séduire par ce beau T4 de 104 m² de surface totale, offrant une agréable vue dégagée sur la mer et la baie des Trois-Îlets.

Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et au calme, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement particulièrement confortable.

Véritable pièce de vie supplémentaire, la terrasse de 20 m², sans vis-à-vis, prolonge généreusement le séjour et offre un cadre privilégié pour profiter au quotidien du panorama sur la mer.

La cuisine indépendante à créer, plus un cellier idéal pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

Côté nuit, l'appartement propose une belle suite parentale avec une spacieuse salle d'eau privative, douche à l'italienne et WC. Deux autres chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC complètent cet espace.

Autre véritable atout : deux stationnements privatifs, avec une place couverte en sous-sol sécurisé et une seconde place extérieure.

L'environnement résidentiel et paisible permet de profiter du calme tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.

Surface totale : 104 m², dont 84 m² loi Carrez et 20 m² de terrasse.

Faibles charges de copropriété et taxe foncière maîtrisée.

Un T4 rare sur le secteur, réunissant vue mer, grande terrasse, luminosité, deux stationnements et un agencement familial particulièrement agréable. À découvrir rapidement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rym DAMINE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 828283184

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON