Vente Appartement 3 pièces 65 m² La roche-sur-yon (85000)

Vous recherchez un appartement offrant de beaux volumes, un extérieur exceptionnel et toutes les commodités accessibles à pied ? Ce bien situé à La Roche-sur-Yon pourrait bien vous surprendre.

Au 4? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 65 m², rénové en 2023. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité.

L'entrée avec placard dessert une spacieuse pièce de vie d'environ 42 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.

Son véritable atout : une superbe terrasse de 48 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la ville, ainsi qu'un garage fermé de 26 m² en sous-sol, avec possibilité de recharge pour véhicule électrique.

La résidence, bien entretenue, a bénéficié d'une rénovation des façades et balcons en 2025.

Commerces, services et établissements scolaires, notamment les lycées Branly et Pierre-Mendès-France, sont accessibles à pied.

Un appartement rare réunissant beaux volumes, extérieur exceptionnel et emplacement idéal.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1801 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888013232

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 1801 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON