Vente Appartement 3 pièces 61 m² Rennes (35000)

Appartement T3 traversant de 61 m² à Rennes, offrant un balcon ensoleillé et un garage fermé. Lumineux et sans travaux à prévoir, il est idéalement situé près des commerces et transports, dans un environnement agréable.

35000 RENNES – BEAUREGARD – APPARTEMENT T3 DE 61 M² – BALCON – GARAGE FERMÉ – EXPOSITION SUD

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 61 m², situé au 1er étage d'une copropriété récemment ravalée, dans le quartier de Beauregard à Rennes.

L'appartement se compose de :

* Une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon

* Une cuisine équipée et fonctionnelle

* Deux chambres, dont une avec un grand placard

* Une salle de bain

* Un WC séparé

Les plus du bien :

* Balcon de 8 m² exposé plein Sud

* Garage fermé en sous-sol

* Appartement traversant et lumineux

* Exposition Sud

* Aucun travaux à prévoir dans l'appartement

* Ravalement de l'immeuble réalisé en 2025

* Étanchéité du balcon refaite en 2025

* Proximité immédiate des commerces et transports

Environnement :

Situé dans le quartier de Beauregard, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et pratique au quotidien, avec pharmacie, supermarché, tabac et transports à proximité. Le centre commercial Grand Quartier, les lycées du secteur ainsi que la Ferme de Quincé sont accessibles en moins de 7 minutes à vélo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Jean-Baptiste Ealet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°981135791.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Ealet Jean-Baptiste

Précision localisation : Beauregard

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 50 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant