Vente Appartement 4 pièces 87 m² Toulouse (31200)

Cet appartement T4 spacieux et lumineux à Croix Daurade offre un excellent potentiel pour un projet de colocation. Profitez de ses beaux volumes, de ses 3 grandes chambres et de son emplacement privilégié proche des transports et des commerces.

IDÉAL INVESTISSEUR – BELLE RENTABILITÉ – POSSIBILITÉ DE COLOCATION

Au cœur de Croix Daurade, découvrez ce spacieux appartement T4 situé au 1er étage, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités du quartier.

Un bien particulièrement adapté à l'investissement locatif

Avec ses beaux volumes, sa configuration et ses grandes pièces, cet appartement offre un excellent potentiel pour un projet de colocation.

Il dispose notamment de :

Appartement T4

Construction 1965

1er étage

Très lumineux

Belle hauteur sous plafond

3 chambres de plus de 12 m²

Très grande cuisine de 15 m², à aménager selon vos envies

Balcon de 17 m²

Garage boxé

Grande cave

Un appartement très ensoleillé et lumineux

Un emplacement recherché

L'appartement est idéalement situé en plein cœur de Croix Daurade, à proximité immédiate du centre du quartier.

Côté transports :

Ligne L9 à deux pas

Ligne 19 à seulement quelques mètres, permettant de rejoindre notamment les Argoulets et Borderouge

Accès rapide aux différents pôles de transport et au centre de Toulouse

Un investissement à forte rentabilité

Avec une belle rentabilité, ce T4 présente un potentiel particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant à la fois emplacement, surface, potentiel de colocation et rentabilité.

Un bien complet avec balcon, garage boxé et grande cave, dans un secteur recherché bénéficiant d'une excellente desserte en transports.

Pour plus d'informations, obtenir les éléments financiers du bien ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 346537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY DESMULLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99266650300014.

Prix du bien : 219 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026

Score DPE : 303 kWhEP/m²/an

Score GES : 66 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2355.00 € et 3187.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AUDREY DESMULLIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant