Vente Duplex/Triplex 4 pièces 85 m² Toulouse (31200)

Profitez d'un duplex moderne et lumineux de 85 m² avec grande terrasse plein Sud de 43 m². Idéalement situé, ce bien dispose d'un séjour spacieux, 3 chambres et d'un garage, le tout dans un quartier dynamique.

Toulouse – Sporting Village

Superbe T4 en duplex de 85 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne de 2017 avec ascenseur, dans le quartier très recherché du Sporting Village.

Description du logement

85 m² bien agencés

Duplex 4 pièces moderne et lumineux

Grande terrasse 43 m2 orientation Sud (soleil garanti)

Séjour climatisé 30,86 m2 avec cuisine ouverte

Cuisine noire équipée, style contemporain

Coin nuit à l'étage 3 chambres ( 11,31 m2, 13,12m2, et 9,26 m2 )

Salle de bain avec baignoire

2 WC (1 par niveau)

Cellier (rangement / buanderie)

Résidence récente (2017), calme, sécurisée avec ascenseur

Un Garage Box

Terrasse plein Sud

Véritable espace de vie, idéale pour repas, plantes, détente et bains de soleil. Exposition très appréciée : lumière toute la journée.

Le quartier – Sporting Village

Tout est accessible à pied :

Salle de sport Sporting Form (piscine, fitness…)

Restaurant / guinguette Sporting Eat

Coworking, bureaux, hôtel

Tabac-presse, institut de beauté, centre paramédical

Espaces verts & ambiance conviviale

Accès rapide rocade + bus à proximité.

Idéal pour Famille, couple, télétravail, ou investissement dans un secteur dynamique.

Cette annonce référence 311786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MONACO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016.

Prix du bien : 229 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de lacopropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 49

Charges prévisionnelles annuelles : 996,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2022

Score DPE : 60 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STEPHANE MONACO

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 49
Montant moyen des Charges annuelles : 996 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant