Vente Appartement 2 pièces 47 m² Montpellier (34000)

Découvrez cet appartement T2 lumineux avec terrasse au calme, sans vis-à-vis, offrant une vue sur le parc intérieur. Idéalement situé à Montpellier, proche des berges du Lez et transport, il constitue un véritable cocon.

APPARTEMENT T2 AU CALME
- MONTPELLIER RIVES DU LEZ

Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente:

Ce beau T2 de 47 m², situé au 3? étage sur 5 d'une résidence bien entretenue idéalement situé dans le quartier des Rives du Lez, dans un environnement recherché et agréable, à deux pas des berges du lez, de Port Marianne et des différentes lignes de tramway (ligne 1, 3 et 4).

L'appartement séduit dès l'entrée par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel.
Il se compose d'un agréable espace de vie donnant sur une terrasse exposée plein Sud, au calme et sans vis-à-vis direct, avec une jolie vue sur le parc intérieur de la résidence.
Un véritable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.

La partie nuit comprend une chambre confortable avec placard, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Vous apprécierez également la présence d'une cuisine indépendante, offrant un espace séparé et fonctionnel.

Un parking privatif en sous-sol complète ce bien.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À découvrir sans tarder !

Prix.199 500 € FAI (honoraires à charge vendeur).
Bien soumis au statut juridique de la copropriété
- DPE: En cours
Sébastien PEREZ
- O6 84 72 OO 27
- La Franchise Immobilière x We Invest

Dans une copropriété de 50 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 490 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Thibault Calatayud
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 4760

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1490 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON