Vente Appartement 2 pièces 38 m² Gaillard (74240)

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Description T2 à Gaillard

Gaillard T2

IDEAL INVESTISSEUR.
À Gaillard, à seulement 2 pas de la douane franco-suisse de Moëllesulaz, tram au pied de l'immeuble.
Lumineux appartement, vendu meublé, T1 bis situé au 1er étage, offrant un fort potentiel locatif grâce à son emplacement stratégique.
Une cave et un parking collectif complètent le bien.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 130 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1458.00 et 1900.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 5306

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 130
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Caractéristiques du bien

2 pièces
38m2 environ
1 chambre
Parking / Garage

Agencement 1 chambre 1 salle de bain
Général Chauffage : collectif gaz Etage : 1
Annexes Cave Parking
Réf. annonce ParuVendu 5306-ACCORTGAILLARD74240
Mise à jour 19/09/2026 à 01:51

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
374 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
68 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 679 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Gaillard (Haute-Savoie 74)

93% Télétravail optimal

Indice de connectivité

91%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

ACCORT IMMOBILIER **

Agence immobilière à Gaillard (74240)

Fermé - Ouvre à 7 heures (sur rendez-vous uniquement)

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A votre service depuis 1989 dans la vente et la gestion immobilière, nous souhaitons par la cession en juin 2019 de notre activité de gestionnaire, consacrer notre savoir-faire dans le métier de la transaction. C'est fort de notre expérience et connaissance du marché haut savoyard, au cœur des bassins Genevois et Rochois, que notre équipe vous propose un service personnalisé, à l'écoute, pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.