Vente Appartement 5 pièces 94 m² Manosque (04100)

iad France - Jean-Alain Garnier vous propose: MANOSQUE – T5 95 M² – PLAIN-PIED – TERRASSE & VÉRANDA – SANS VIS-À-VIS – GARAGE

Le confort d'une maison, sans les contraintes d'entretien !

À proximité du centre-ville de Manosque et de toutes ses commodités, découvrez ce bel appartement T5 de prés de 95 m² entièrement de plain-pied, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing construite en 2002.

En très bon état général, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest et se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 47 m2 avec séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier.

UN EXTÉRIEUR RARE ET SANS VIS-À-VIS

L'un des véritables atouts de ce bien réside dans ses extérieurs : une terrasse d'environ 22 m² et une véranda de prés de 27 m², exposées Sud et Ouest.

Plus de 49 m² d'espaces extérieurs, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du soleil et de vivre une grande partie de l'année dehors.

IDÉAL POUR UNE NOUVELLE ÉTAPE DE VIE

Ce bien conviendra particulièrement à un couple de retraités souhaitant quitter une maison individuelle, tout en conservant de beaux volumes et des espaces extérieurs.

Ici, pas de jardin à entretenir, pas d'escaliers au quotidien et beaucoup moins de contraintes, tout en profitant de la proximité du centre-ville, des commerces et des services.

Le logement bénéficie d'un système de chauffage et de rafraîchissement par splits, reliés à une pompe à chaleur collective, assurant le confort été comme hiver. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau.

Le bien est complété par un garage fermé en sous-sol et une cave. Possibilité d'acquérir une place de stationnement supplémentaire en sous-sol.

Un appartement rare par sa configuration, ses extérieurs et son emplacement. À découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.33€ par mois (soit 2344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Alain Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 999889041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94.55
- Superficie terrain : 1334
- Surface terrasse : 21.74
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2344 euros