Vente Appartement 4 pièces 86 m² Pontault-combault (77340)

iad France - Millie BELLOC vous propose: Bel appartement 4 pièces, situé au 1er étage d'une résidence calme, bénéficiant d'une agréable luminosité et de beaux volumes.

Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur une spacieuse pièce de vie de 39,17 m², comprenant un espace séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Cet espace donne accès à un premier balcon offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.

L'espace nuit, indépendant, dispose d'un vaste dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée, un WC séparé ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en buanderie ou en dressing selon vos besoins.

Accessible directement depuis le séjour, la 3ème chambre bénéficie de son propre balcon privatif. Sa configuration offre également la possibilité de repenser les volumes en ouvrant la cloison afin d'agrandir davantage la pièce de vie.

Une place de stationnement + la possibilité d'acquérir un box en supplément.

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, l'appartement permet également de rejoindre écoles et collèges en moins de 8 minutes à pied.

Côté prestations :
Extérieurs sans vis-à-vis, double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, DPE C et aucun travaux à prévoir.

Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Millie BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 822602967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86.16
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1908 euros