Vente Appartement 3 pièces 102 m² Annecy (74960)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
3 pièces -
Surface
102m2 Loi Carrez -
Nombre de chambres
2 chambres - Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Général
Copropriété : Oui
Date construction : 1958
Situation : Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 3
Standing : Très bon
Surface loi Carrez : 102 m2 Parquet
Etat général : Très bon
Etat la plomberie : Bon
Etat l'électricité : Bon
Etat chauffage : Très bon
Etat s revêtements muraux : Très bon
Etat s revêtements sols : Très bon - Accès
Digicode - Agencement
Séjour séparé : Oui
Salle à manger : Oui
2 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
1 WC - Extérieur
Surface balcon : 7 m2 - Annexe
-
Réf. annonce
ParuVendu WI177913993 -
Mise à jour
19/09/2026 à 12:12
Qualité de connexion internet à Annecy (Haute-Savoie 74)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
90%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T3 à Annecy
102 m² + Terrasse 20 m² + Parking ? RDC ? Pont Neuf
Pourquoi ce bien est unique ?
- 102 m² ? Idéal pour les familles ou les amateurs d'espace. En bonus un balcon de 7 m² + terrasse 20 m² partagée
- Place de parking nominative incluse (extérieur, fermée par un portail) ? Rare en centre-ville d'Annecy
- Rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse ? Pas d'escaliers
- Séjour de 50 m² ultra-lumineux (double vitrage, grandes fenêtres).
- 2 grandes chambres de 14 m2. Possibilité de facilement créer une 3ème chambre
- Cuisine équipée séparée de 16 m2 ?
- Quartier familial : École Sous Alery à 300 m, balade du Thiou à proximité.
- DPE D. Pompe à chaleur installée en Juin 2026.
- Flexibilité d'aménagement : possibilité de le transformer en T4
Découvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussée, sans escaliers, offrant un cadre de vie exceptionnel au c?ur d'Annecy. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage.
La cuisine séparée et entièrement équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle) est un espace fonctionnel pour cuisiner en famille ou entre amis. À l'extérieur, un balcon de 7 m² et une terrasse de 20 m² vous invitent à profiter des belles journées ensoleillées. En plus, un jardin partagé arboré offre un havre de paix.
Flexibilité d'aménagement : Il est possible de transformer la cuisine en chambre pour obtenir un T4.
- 102 m² ? Idéal pour les familles ou les amateurs d'espace. En bonus un balcon de 7 m² + terrasse 20 m² partagée
- Place de parking nominative incluse (extérieur, fermée par un portail) ? Rare en centre-ville d'Annecy
- Rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse ? Pas d'escaliers
- Séjour de 50 m² ultra-lumineux (double vitrage, grandes fenêtres).
- 2 grandes chambres de 14 m2. Possibilité de facilement créer une 3ème chambre
- Cuisine équipée séparée de 16 m2 ?
- Quartier familial : École Sous Alery à 300 m, balade du Thiou à proximité.
- DPE D. Pompe à chaleur installée en Juin 2026.
- Flexibilité d'aménagement : possibilité de le transformer en T4
Découvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussée, sans escaliers, offrant un cadre de vie exceptionnel au c?ur d'Annecy. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage.
La cuisine séparée et entièrement équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle) est un espace fonctionnel pour cuisiner en famille ou entre amis. À l'extérieur, un balcon de 7 m² et une terrasse de 20 m² vous invitent à profiter des belles journées ensoleillées. En plus, un jardin partagé arboré offre un havre de paix.
Flexibilité d'aménagement : Il est possible de transformer la cuisine en chambre pour obtenir un T4.
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