Vente Appartement 2 pièces 49 m² Nancy (54000)

Depuis 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE a le plaisir de vous faire découvrir, cet agréable appartement de 49 m2 en excellent état, idéalement situé Boulevard d'Haussonville à Nancy, face à ARTEM, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Situé au sein d'une résidence de 2005, bien entretenue et au calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, tout en offrant un environnement paisible.
Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements qui facilitent le quotidien. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon ouvert sur une cuisine équipée, prolongée par une agréable loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire.
L'espace nuit se compose d'une grande chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il dispose de fenêtres en double vitrage ainsi que d'une chaudière individuelle au gaz entretenue, garantissant confort et tranquillité.
Un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate d'ARTEM, des commerces et des transports. À découvrir sans tarder !

Le montant des charges propriétaires sont de 105 € par mois
La présente annonce immobilière vise un total de 10 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Le DPE : C en consommation : 112KWh/m2/an et en C en émissions de gaz à effet de serre : 21 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur ou bien par mail : .


Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9350 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.50 %
Prix net vendeur : 110000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1250 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : PROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : MURGIA Marc