Vente Appartement 2 pièces 44 m² Nancy (54000)

Idéalement situé en hypercentre de Nancy, cet appartement lumineux offre une belle opportunité d?investissement avec un loyer actuel de 514 €/mois et aucune charge de copropriété à la charge du propriétaire.

Depuis 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE a le plaisir de vous faire découvrir ce charmant appartement loué, idéalement situé en hypercentre, à deux pas du marché couvert, des commerces et des transports, constitue une belle opportunité d'investissement.
Il est actuellement loué 514 € par mois et ne génère aucune charge de copropriété, un atout majeur pour un investisseur.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un coin cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que d'une grande chambre également très lumineuse. Les WC sont séparés de la salle d'eau.
Le montant des CHARGES DE COPROPRIÉTÉ sont de 90 € par mois, entièrement récupérables auprès du locataire.
La présente annonce immobilière vise 38 lots principaux.
Le DPE : E en consommation : 309 KWh/m2/an et en E en émissions de gaz à effet de serre : 66 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021(abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur pour organiser une visite.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 7650 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.50 %
Prix net vendeur : 90000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 38
Montant moyen des Charges annuelles : 00 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : MURGIA Marc