Vente Appartement Appartement St Servan Centre 3/4 pièce(s) 95 m2 St malo

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Vente Appartement 3 pièces 94 m² St malo (35400)

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432 550 €

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NESTENN ST MALO - ST SERVAN

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
94m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Jardin / Terrain

Agencement
1 salle d'eau
Général
Etage : 3
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 4
Extérieur
Surface terrain : 50 m²
Accès
Digicode Interphone
Annexes
Cave
Réf. annonce
ParuVendu 39720088_7738
Mise à jour
20/10/2026 à 06:02

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
106 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
22 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 05/05/2025

Qualité de connexion internet à St malo (Ille-et-Vilaine 35)

90% Télétravail optimal

Indice de connectivité

85%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à St malo

Appartement St Servan Centre 3/4 pièce(s) 95 m2

Nestenn St Servan vous propose dans une petite copropriété de caractère ce très bel appartement spacieux et chaleureux ayant été entièrement rénové. Véritable coup de coeur il offre des volumes généreux à chacune des pièces le composant. Tout d'abord une véritable entrée avec rangements, un vaste salon séjour avec cheminée fonctionnelle et parquet d'origine restauré, une cuisine toute équipée donnant sur jardin, deux très grandes chambres, une spacieuse salle d'eau. Il bénéficie de surcroît d'une grande cave très saine et d'un adorable jardin privatif parfaitement ensoleillé d'environ 70m2. Son emplacement à proximité des commerces transports, plage, théâtre... est idéal pour profiter pleinement de Saint-Malo! Appelez-nous ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 37
Surface terrain : 50
Année de construction : 1920
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 7738

Précision localisation : SAINT-SERVAN

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Prix net vendeur : 410000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 760 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 915 euros