Vente Appartement 3 pièces 66 m² Saint malo (35400)

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286 200 €

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NESTENN ST MALO - ST SERVAN

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
66m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Parking / Garage

Agencement
1 salle de bain
Général
Etage : 2
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 3
Réf. annonce
ParuVendu 39702077_7739
Mise à jour
15/10/2026 à 06:04

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
168 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
5 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 06/05/2025

Qualité de connexion internet à Saint malo (Ille-et-Vilaine 35)

90% Télétravail optimal

Indice de connectivité

85%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Saint malo

Appartement T3 Saint Servan Centre - Garage privatif

L'agence Nestenn de Saint-Malo vous propose en exclusivité cet agréable appartement T3 idéalement situé en plein coeur de Saint-Servan. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et services. Un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, l'appartement offre de beaux volumes et une distribution agréable. Vous découvrirez une grande pièce de vie exposée Sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée, deux chambres spacieuses, une pièce pouvant servir à la fois d'arrière cuisine ou d'un espace buanderie, une salle de bain et WC séparé. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement et de lui apporter une ambiance plus chaleureuse et actuelle. Autres atouts particulièrement recherchés dans le secteur : un garage privatif permettant de stationner facilement et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un espace extérieur arboré commun. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement placé, offrant un beau potentiel au coeur de Saint-Servan. Une exclusivité Nestenn à découvrir rapidement ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 28
Année de construction : 1998
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 7739

Précision localisation : SAINT-MALO SAINT-SERVAN

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 270000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 57
Montant moyen des Charges annuelles : 920 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1125 euros