Vente Appartement 2 pièces 46 m² Toulouse (31200)

iad France - Carole Ferran vous propose: TOULOUSE (Secteur Croix Bénite) : APPARTEMENT T2 DE 46 M² EXPOSÉ PLEIN SUD EN DERNIER ÉTAGE - IDEAL INVESTISSEUR

Prenez de la hauteur et profitez d'une tranquillité absolue au sein de ce magnifique appartement T2 de 46 m²

Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 2016, ce bien sans aucun vis-à-vis supérieur offre des prestations soignées et un confort de vie remarquable.

Ses atouts majeurs :
Une grande pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte se prolonge naturellement sur une superbe terrasse de 12 m² exposée plein Sud.

Une chambre spacieuse avec parquet flottant et rangements, une salle d'eau moderne et une performance thermique optimale (DPE classe C) pour un quotidien serein et des charges maîtrisées.

Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien.

La mobilité est à votre porte avec la ligne de bus 33 au pied de l'immeuble, vous reliant à la ligne B du métro (station Borderouge) en moins de 10 minutes. Axé aux rocades immédiat.

Profitez également du calme résidentiel tout en étant à quelques pas des commerces (Spar) et des écoles.

Offrez-vous ce havre de paix baigné de lumière : contactez-moi dès aujourd'hui pour réserver votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.87€ par mois (soit 994.42 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Ferran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 800887002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46.38
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 994.42 euros