Vente Appartement 3 pièces 75 m² Bordeaux (33100)

iad France - Johanna Taty vous propose: Venez découvrir ce joli appartement T3 au 1er et dernier étage.
Une perle rare nichée dans un quartier recherché de Cenon limite bordeaux bastide, en face du tram arrêt jean Jaurès et proche de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet appartement de 75m². Un espace de vie lumineux et spacieux de 36m² vous accueille avec un salon confortable et une cuisine ouverte.

Vous découvrirez deux très grandes chambres qui offrent un véritable cocon pour vous ressourcer, une salle de bain et un WC séparé pour plus de praticité.
Le logement est équipé de la climatisation réversible et d'un chauffage individuel.
La hauteur sous plafond rappelle les vielles bâtisses bordelaise et donne une charme fou à cet appartement.

La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie paisible.

Pour votre véhicule, une place de parking couverte est à votre disposition, ainsi qu'une cave pour plus de rangement.

L'emplacement stratégique de cet appartement vous permettra d'accéder rapidement aux transports en commun (20m de l'arrêt de tram Jean Jaurès), aux commerces, aux écoles et aux espaces verts.

N'attendez plus pour visiter, coup de cOEur assuré !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Taty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917873721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros