Vente Appartement 3 pièces 67 m² Tours (37100)

iad France - Alexis Birolini vous propose: TOURS NORD / SECTEUR MONCONSEIL-MAYER : APPARTEMENT DE 67M² SANS TRAVAUX À PRÉVOIR, avec DEUX CHAMBRES, BALCON ET PLACE PARKING EN SOUTERRAIN !

Je vous propose ce bien agréablement agencé, à l'intérieur soigné et rénové avec goût!

Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée de 2007 et proche de toutes les commodités, il saura vous séduire par son confort.

Il se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse de 24,40m2 avec accès au balcon, une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et aménagée / équipée, un couloir avec grand placard, deux chambres avec placard, une salle de bain et un wc séparés. Une place de parking souterraine est vendue avec le lot.

Rénovation réalisée en quasi-totalité entre 2022 et 2023: peintures, sols (sauf pièce de vie et couloir), cuisine, salle de bain, changement des radiateurs, des WC et du ballon d'eau-chaude.

DPE C / GES A, double vitrage, VMC, volets roulants manuels, charges de copropriété environ : 65 € / mois.

Cet appartement sans travaux à prévoir, bénéficie d'une localisation idéale, pratique et bien desservie: À 5 minutes à pied du Tramway, à 500 m des commerces de proximité et à 10 minutes du centre de Tours (20min en Tram). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 813119302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67
- Surface du balcon : 4.9
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros