Vente Appartement 3 pièces 76 m² Rennes (35000)

EXCLUSIVITE CHEUVREUX RENNES

L''étude Cheuvreux Rennes vous propose en exclusivité cet appartement de 74,61 m2 situé au 12 rue de Brest à Rennes. Son 12 ème étage offre une vue rare et dégagé sur la ville.

Localisation et environnement :

Emblématique du paysage rennais, La Caravelle a été conçue par Georges Maillols (1913-1998), figure majeure de l'architecture rennaise du XX siècle et auteur de réalisations incontournables telles que les Tours des Horizons, l'Armor, le Belvédère ou encore le Trimaran.

La résidence est par ailleurs répertoriée par l'Inventaire général du patrimoine culturel de Bretagne.

Idéalement située à quelques minutes du centre historique de Rennes, La Caravelle permet de rejoindre rapidement le quartier des Lices, la place Sainte-Anne, le centre-ville commerçant ainsi que les nombreux équipements culturels et administratifs de la ville.

Le quartier offre également un cadre de vie pratique et recherché, avec l'ensemble des commodités à proximité : commerces, établissements scolaires, services, équipements sportifs et transports en commun.

Agencement du bien

L''appartement se compose :

D''une entrée.

D''un salon/séjour ouvert sur le balcon. Exposition SUD.

D''un couloir avec placard.

De deux chambres.

D''un balcon.

D''une salle de bains.

D''un wc séparé.

D''une cuisine ainsi que d''une arrière cuisine.

En annexe :

Une place de parking.

Informations générales :

Surface Loi Carrez : 74,61 m2.

Année de construction : 1970.

Taxe foncière : 1627 euros.

Informations techniques :

Chauffage : système individuel : chaudière à gaz.

Production d''eau chaude : production liée à la chaudière gaz.

Fenêtres : simple vitrage bois.

Travaux de raffraichissement à prévoir.

Informations de copropriété :

Nombres de lots à usage d''habitation : 169.

Nombres d''ascenseurs : 5.

Montants des charges : 113 euros (mensuel).

Présence d''un concierge.

Informations pratiques :

Localisation : rue de Bourg-l''Evêque / rue de Brest.

Centre historique : accessible rapidement à pied.

Commerces : commerces et services de proximité dans le quartier.

Transports : réseau de bus à proximité et accès rapide au métro du centre-ville.

Mobilités douces : déplacement à pied et à vélo facilité vers le centre.

Accès routiers : liaison rapide vers les principaux axes rennais et la rocade via l''ouest de Rennes.

Ecoles et services : établissements scolaires, professionnels de santé et services du quotidien à proximité.

Loisirs / promenades : proximité du Mail François-Mitterand, de la vilaine et du centre historique.

VENTE NOTARIALE INTERACTIVE

Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d''agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l''acte notarié (droit d''enregistrement, frais de notaire etc..).

Prix de 1er offre : 214 840,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 205 000,00 euros et 9 840,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 4,80 % prix net vendeur.
214 840 euros. 205 000 euros + Honoraires de négo. : 9 840 euros (soit 4,80% à la charge de l''acquéreur)

Type de chauffage : gaz.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 04/08/2026.

Plus d'informations :
- ascenseur
- nombre de wc : 1
- nombre de salle de bain : 1


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9840.0
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 169
Montant moyen des Charges annuelles : 113 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non