Vente Appartement 1 pièce 18 m² Rennes (35000)

Optez pour ce studio indépendant entièrement rénové, offrant une entrée privative et une pièce de vie lumineuse. Situé à proximité du canal Saint-Martin, il saura séduire les amateurs d'intimité et de calme en ville.

RENNES SAINT-MARTIN / GROS MALHON – STUDIO INDÉPENDANT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, EXPOSÉ PLEIN SUD

À Rennes, dans le secteur recherché de Saint-Martin, découvrez ce charmant studio indépendant de 18,25 m², entièrement rénové avec soin. Situé en rez-de-jardin, dans un environnement calme, à proximité du canal Saint-Martin, il constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre rennais ou un investissement locatif.

Son principal atout ? Une véritable indépendance grâce à son entrée privative sécurisée, qui lui confère un fonctionnement proche de celui d'une petite maison. Une configuration particulièrement appréciable pour préserver son intimité et profiter d'un logement facile à vivre au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une exposition plein sud. L'espace a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, avec une kitchenette neuve entièrement équipée permettant de disposer immédiatement d'un coin cuisine fonctionnel et agréable.

La salle d'eau, intégralement rénovée dans un esprit contemporain, propose une douche à l'italienne, un WC suspendu ainsi qu'un emplacement prévu pour installer un lave-linge. Un aménagement pratique qui répond aux attentes d'une occupation quotidienne.

Les prestations techniques ont également fait l'objet d'une attention particulière : huisseries avec volets roulants, chauffage électrique à inertie, chauffe-eau neuf, cuisine et salle d'eau refaites. Un ensemble cohérent permettant d'envisager une installation sans travaux de rénovation intérieure.

L'emplacement constitue un autre véritable avantage. Le canal Saint-Martin et ses promenades, les commerces de proximité et les transports participent à la qualité de vie de ce quartier rennais. Une situation intéressante pour les étudiants, les jeunes actifs ou les personnes recherchant un logement d'appoint.

Avec son exposition sud, son accès indépendant et sa rénovation soignée, ce studio présente des caractéristiques recherchées sur le marché des petites surfaces.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 131 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 750 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON